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陕西保障房将优先采用城市集中供暖

     《陕西省保障性住房建设标准(试行)》23日出炉。出台保障房建设标准在我省尚属首次,新标准将于9月1日起施行。

    按照规定,保障房面积一般要求在60平方米左右,新标准不但考虑到了选址、车位、采暖等问题,还考虑了如底层外窗应设置防盗栏、预留宽带信息插座、设置信报箱等细节。    

    卫生间:采用节水型用水器具

    卫生间应直接采光、自然通风,无外窗的卫生间应有通风设施。应配置洗面盆、盥洗镜、节水型坐便器、排气装置和吸顶灯等。坐便器一次冲洗水量不得大于6L,并应采用分档冲洗水箱。

    装修:一次到位,禁止豪华装修

    对于保障房装修,新标准要求:户内外装修应遵循适用、经济、简朴的原则,一次装修到位,禁止豪华装修。

    房间:保证冬季日照

    成套建设的保障性住房,每套住房至少应有一个房间能获得冬季日照。层高不宜超过2.8米,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米。

    车位:非机动车每套住房2辆

    非机动车宜按每套2辆配置;机动车要根据保障房的类型来定。经济适用住房停车率不应低于0.5辆/100;廉租住房不低于0.3辆/100;限价商品住房、公共租赁住房停车率不应低于0.8辆/100。停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住建筑面积的比率(辆/100)。这就意味着,建筑面积在10000平方米的经适房小区内,停车位的数量应不低于50个。

    验收:分户进行不合格责令整改

    在施工和验收方面,要求施工单位不得使用不合格的建筑材料和非环保材料。验收合格后,方可交付使用。除必须通过消防主管部门组织的消防专项验收外,还应全面实施质量分户验收。对竣工验收程序不符合有关规定,或工程质量、使用功能存在明显缺陷的,要责令整改,并停止竣工验收,整改合格后,重新组织竣工验收。

    选址:生活便利环境宜居

    新标准指出,保障性住房的选址,应优先选择公共交通便利、生活环境宜居,且商业、教育、医疗、文化等公共服务设施和市政配套设施完善的区域。同时,应设置室外活动场地,并配备安全、经济、适用的健身和休闲设施。

    给水:采用“一户一表”

    依照新标准,保障性住房给水应采用“一户一表”的供水方式,条件许可时宜采用IC卡等智能水表技术,实现计量付费一体化。每套住房还应预留洗衣机位置,并设置相应的给排水管道。

    厨房:直接采光自然通风厨房应有直接采光、自然通风,应配置操作台、洗池、案台、炉灶、节水型龙头、吊柜、吸顶灯,并预留排油烟机位置。

    电源:专用单相三孔插座